ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) แจ้งว่า ทาง ธปท.ได้ปรับปรุงหลักเกณฑ์การให้สินเชื่อ เพื่อที่อยู่อาศัยของสถาบันการเงิน โดยปรับเพดานอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (Loan to Value ratio : LTV) สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่มีมูลค่าตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป จากเดิมที่กำหนดไว้ที่ 70% เป็น 80% และขอให้สถาบันการเงินเพิ่มความระมัดระวังเป็นพิเศษ หากจะพิจารณาให้สินเชื่อเกินกว่าอัตราที่กำหนด และมี ระบบการบริหารความเสี่ยงที่ดี เพื่อรองรับการให้สินเชื่อ และให้สอดคล้องกับสภาวการณ์ทางเศรษฐกิจปัจจุบัน นอกจากนี้ ยังให้น้ำหนักความเสี่ยงของสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในการคำนวณเงินกองทุนแปรผันตาม ระดับ LTV ratio เพื่อสะท้อนความเสี่ยงตามธุรกรรมของสถาบันการเงินและให้เกิดความยืดหยุ่นในการปล่อย สินเชื่อ โดยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่มีมูลค่าตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป และมี LTV ratio ไม่เกิน 80% กำหนดน้ำหนัก ความเสี่ยง 35% ส่วน LTV ratio มากกว่า 80% ถึง 100% กำหนดน้ำหนักความเสี่ยง 75% อย่างไรก็ตาม สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่มีมูลค่าต่ำกว่า 10 ล้านบาท ที่มีหลักประกันเต็มวงเงินและมี คุณสมบัติอื่นตามที่ ธปท.กำหนดนั้น ไม่มีการเปลี่ยนแปลงหลักเกณฑ์การกำกับแต่อย่างใด โดยยังคงน้ำหนัก ความเสี่ยงสำหรับการคำนวณเงินกองทุนในอัตราผ่อนปรนที่ 35% เช่นเดิม

ที่มา : หนังสือพิมพ์มติชน

ดูบทความดีๆได้ที่ : //www.thaihomeonline.com หรือ LINE@ : @thaihomeonline ครบเครื่องเรื่องบ้าน คอนโด การลงทุน

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ :  Thaihomeonline.com หรือ Line@ : thaihomeonline - ครบเครื่องเรื่องบ้าน คอนโด การลงทุน 

คลิกเลย : https://www.thaihomeonline.com